Немного предыстории ...

Наш новый (2012) год начался с покупки толстой газеты "Avisо" и поиска списка самых востребованных сайтов недвижимости. ( *Возможно кто то начинает поиск квартиры со звонка брокеру, знакомому  знакомого, но мы первым делом для себя определили что не хотим пользоваться услугами посредника для поиска вариантов, так как считаем эту работу не сложной но при этом уж слишком высоко оплачиваемой- от 2,5-3% от суммы покупки )

После некоторого анализа общей картины рынка, мы с Мишей определили район(N) поиска (по критерию цена/метраж/качество) и составили свой список требований к нашей будущей квартире.




Список состоял из следующих пунктов:

  • цена до ***** $
  • 1к квартира
  • 50-55 м2 
  • 5-15 этаж
  • кухня 15-20м2
  • потолки 2,7 - 3 м
  • без отделки
  • желательно один подъезд
  • новый дом ( 2- 6 лет)
  • кирпичный дом
  • хороший вид из окон (!)
  • без брокера с нашей стороны




Составление четких параметров поиска, как оказалось очень полезно. Это позволяет сразу отсеивать неподходящие варианты и максимально сузить круг поиска.
После небольшой экскурсии по району N, мы распечатали карту и пометили на ней дома и комплексы которые нам понравились по внешним критериям, окружающей среде, расположению и т.д. Затем начались недели звонков по найденным объявлениям, встречи с брокерами, просмотр вариантов. Конечно не обходилось без неприятностей, стрессов, и сомнительных предложений но все это в конечном итоге сузило наш круг поиска до двух домов и 30 квартир, в которых , по нашему огромному желанию, должна была оказаться именно та квартира которую мы искали  :)

Итак, после 6 недель поиска, 8-9 просмотров различных вариантов, мы все таки ее нашли! :)

1-но комнатная квартира на 5 этаже,в новом кирпичном доме, практически полностью соответствовала нашим требованиям так что мы не стали упускать этот вариант и даже сдались без уступки (хотя и торговались для чувства выполненного долга)

Сделка состоялась довольно быстро и прошла достаточно спокойно и гладко так что уже 1 марта 2012 года мы стали счастливыми владельцами нашего первого дома!

p.s. Все таки услугами брокера нам пришлось воспользоваться во время сделки. Мы попросили "знакомого брокера наших знакомых " помочь нам в подписании договора и были очень довольны ее участием, тем более за вполне умеренную цену :)

Talks

Отправить комментарий